762 Rue TOURTERELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 101,4 m² · constr. 1999 · terrain 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 368 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677074568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
75017677074568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 32 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 714 $ Poids 97 % |
| 2 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 186 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −21 620 $ | 514 456 $ Poids 95 % |
| 3 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 280 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 464 314 $ Poids 86 % |
| 4 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 375 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 848 $ Poids 83 % |
| 5 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 496 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 298 483 $ Poids 83 % |
| 6 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 601 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 588 732 $ Poids 82 % |
| 7 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 265 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −998 $ | 189 519 $ Poids 82 % |
| 8 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 146 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 397 $ Poids 81 % |
| 9 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 362 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 210 $ Poids 81 % |
| 10 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 197 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 078 $ Poids 80 % |
| 11 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 700 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 104 $ Poids 79 % |
| 12 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 723 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 497 551 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.