761 Rue TOURTERELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 82,1 m² · constr. 1999 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 337 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677074948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
75017677074948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 276 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 520 787 $ Poids 93 % |
| 2 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 346 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 510 050 $ Poids 91 % |
| 3 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 66 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 87 % |
| 4 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 516 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 495 962 $ Poids 86 % |
| 5 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 117 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 020 $ Poids 85 % |
| 6 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 420 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 614 083 $ Poids 82 % |
| 7 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 324 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 521 200 $ Poids 81 % |
| 8 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 597 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 514 029 $ Poids 79 % |
| 9 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 507 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 384 $ Poids 77 % |
| 10 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 679 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 516 626 $ Poids 77 % |
| 11 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 801 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 536 254 $ Poids 75 % |
| 12 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 808 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 199 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.