777 Rue TOURTERELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 82,3 m² · constr. 2000 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 311 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677074985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
75017677074985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 294 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 523 919 $ Poids 93 % |
| 2 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 366 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 513 118 $ Poids 90 % |
| 3 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 41 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 640 550 $ Poids 87 % |
| 4 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 101 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 389 494 $ Poids 86 % |
| 5 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 536 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 496 496 $ Poids 85 % |
| 6 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 448 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 617 529 $ Poids 81 % |
| 7 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 347 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 524 112 $ Poids 80 % |
| 8 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 610 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 514 574 $ Poids 79 % |
| 9 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 669 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 517 180 $ Poids 78 % |
| 10 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 523 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 922 $ Poids 77 % |
| 11 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 771 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 539 340 $ Poids 76 % |
| 12 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 766 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 565 182 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.