674 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 135,9 m² · constr. 2008 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 304 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677076524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
75017677076524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 375 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 587 210 $ Poids 83 % |
| 2 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 376 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 469 974 $ Poids 80 % |
| 3 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 368 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 490 499 $ Poids 75 % |
| 4 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 239 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 620 345 $ Poids 73 % |
| 5 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 590 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 366 $ Poids 72 % |
| 6 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 385 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 106 $ Poids 72 % |
| 7 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 749 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 674 985 $ Poids 71 % |
| 8 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 754 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 757 177 $ Poids 65 % |
| 9 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 491 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 698 653 $ Poids 63 % |
| 10 | 674, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 13 m · Vendu 494 000 $ (3 635 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 706 $ Poids 63 % |
| 11 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 671 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +17 934 $ | 558 885 $ Poids 61 % |
| 12 | 792, Rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 293 m · Vendu 501 000 $ (4 044 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 596 692 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.