681 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 124,4 m² · constr. 2009 · terrain 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 310 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677076918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
75017677076918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 355 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 567 244 $ Poids 87 % |
| 2 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 468 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +8 984 $ | 220 074 $ Poids 76 % |
| 3 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 427 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 435 $ Poids 74 % |
| 4 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 367 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 453 455 $ Poids 74 % |
| 5 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 326 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 538 910 $ Poids 73 % |
| 6 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 710 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 566 $ Poids 73 % |
| 7 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 586 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 256 $ Poids 72 % |
| 8 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 188 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 598 926 $ Poids 71 % |
| 9 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 526 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 921 $ Poids 70 % |
| 10 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 635 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 555 $ Poids 70 % |
| 11 | 792, Rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 276 m · Vendu 501 000 $ (4 044 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 575 946 $ Poids 69 % |
| 12 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 490 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 615 635 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.