700 40 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 211,4 m² · constr. 1990 · terrain 719,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 458 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677077051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
75017677077051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 708 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 084 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 786 123 $ Poids 65 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 745 653 $ Poids 50 % |
| 3 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 503 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +55 522 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 571 649 $ Poids 47 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 936 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +57 137 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 697 355 $ Poids 45 % |
| 5 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 895 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 700 162 $ Poids 44 % |
| 6 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 125 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +41 885 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 759 138 $ Poids 43 % |
| 7 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 465 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −39 186 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 715 606 $ Poids 43 % |
| 8 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 486 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +56 907 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 498 $ Poids 42 % |
| 9 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 789 808 $ Poids 38 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 604 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +75 041 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 808 292 $ Poids 37 % |
| 11 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 246 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 690 903 $ Poids 34 % |
| 12 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 778 043 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.