695 40 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
790 600 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 225,5 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 500 $
Rôle antérieur 632 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677077571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
608 000 $
Rôle antérieur
632 700 $
ID provincial
75017677077571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 748 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 808 661 $ Poids 75 % |
| 2 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 624 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 686 791 $ Poids 63 % |
| 3 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 502 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 734 336 $ Poids 53 % |
| 4 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 768 032 $ Poids 46 % |
| 5 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 85 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +66 189 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 783 442 $ Poids 34 % |
| 6 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 905 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +59 294 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 721 221 $ Poids 34 % |
| 7 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −52 419 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 716 838 $ Poids 33 % |
| 8 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 836 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 145 207 $ Poids 31 % |
| 9 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 284 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 708 838 $ Poids 31 % |
| 10 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +43 498 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 812 693 $ Poids 30 % |
| 11 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 800 731 $ Poids 29 % |
| 12 | 690, Avenue 40e, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 51 m · Vendu 520 000 $ (2 698 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +44 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 421 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.