684 Rue HAUTBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 168,8 m² · constr. 2005 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 491 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677077913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
75017677077913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 627 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 649 759 $ Poids 84 % |
| 2 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 612 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 631 871 $ Poids 83 % |
| 3 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 452 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 513 267 $ Poids 77 % |
| 4 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 435 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 527 022 $ Poids 69 % |
| 5 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 925 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 699 600 $ Poids 66 % |
| 6 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 314 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 533 758 $ Poids 64 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 689 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 736 901 $ Poids 64 % |
| 8 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 986 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 669 872 $ Poids 60 % |
| 9 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 879 497 $ Poids 52 % |
| 10 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 487 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +43 736 $ · Ajust. âge −15 062 $ | 680 926 $ Poids 49 % |
| 11 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 843 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +51 746 $ · Ajust. âge +55 765 $ | 739 340 $ Poids 49 % |
| 12 | 658, 40e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 100 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 725 930 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.