680 Rue HAUTBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 198,6 m² · constr. 2020 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 533 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677077935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
75017677077935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 624 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 698 403 $ Poids 70 % |
| 2 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 598 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 853 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 739 268 $ Poids 67 % |
| 3 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 466 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 596 745 $ Poids 61 % |
| 4 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 614 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 739 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 758 039 $ Poids 57 % |
| 5 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 449 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +37 113 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 613 604 $ Poids 55 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 908 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 724 726 $ Poids 53 % |
| 7 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 43 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 833 825 $ Poids 51 % |
| 8 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 938 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 681 045 $ Poids 50 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 700 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +51 727 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 791 178 $ Poids 46 % |
| 10 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 765 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −57 545 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 776 913 $ Poids 45 % |
| 11 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 786 988 $ Poids 40 % |
| 12 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 924 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +69 288 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 756 324 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.