668 Rue HAUTBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 187,1 m² · constr. 2005 · terrain 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 461 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677077999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
75017677077999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 568 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 667 011 $ Poids 80 % |
| 2 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 586 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 685 856 $ Poids 72 % |
| 3 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 496 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 540 581 $ Poids 72 % |
| 4 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 479 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 555 321 $ Poids 64 % |
| 5 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 597 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge +53 460 $ | 675 843 $ Poids 62 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 701 654 $ Poids 58 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 727 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 770 232 $ Poids 55 % |
| 8 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 2 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 628 $ Poids 54 % |
| 9 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 563 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +41 880 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 674 855 $ Poids 54 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 983 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 663 869 $ Poids 51 % |
| 11 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 925 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +47 398 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 734 434 $ Poids 51 % |
| 12 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 487 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 590 350 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.