647 40 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 194 m² · constr. 1998 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 600 $
Rôle antérieur 574 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677078344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
574 700 $
ID provincial
75017677078344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 489 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 656 845 $ Poids 76 % |
| 2 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 517 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 665 025 $ Poids 71 % |
| 3 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 574 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 679 $ Poids 63 % |
| 4 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 623 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 666 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 676 366 $ Poids 62 % |
| 5 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 557 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 591 $ Poids 57 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 691 937 $ Poids 53 % |
| 7 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 81 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 754 946 $ Poids 53 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 700 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +43 349 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 782 800 $ Poids 50 % |
| 9 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 485 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +54 839 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 666 148 $ Poids 49 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 674 175 $ Poids 48 % |
| 11 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 857 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +60 532 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 747 568 $ Poids 46 % |
| 12 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 761 567 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.