655 40 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 174,9 m² · constr. 1990 · terrain 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 513 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677078533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
75017677078533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 512 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 603 444 $ Poids 89 % |
| 2 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 611 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 612 291 $ Poids 82 % |
| 3 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 551 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 172 $ Poids 75 % |
| 4 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 535 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 055 $ Poids 68 % |
| 5 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 877 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 711 211 $ Poids 65 % |
| 6 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 707 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 741 811 $ Poids 63 % |
| 7 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 633 966 $ Poids 59 % |
| 8 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 360 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +42 952 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 509 641 $ Poids 55 % |
| 9 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 58 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 696 224 $ Poids 50 % |
| 10 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 952 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +60 219 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 894 676 $ Poids 49 % |
| 11 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 645 648 $ Poids 47 % |
| 12 | 658, 40e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 51 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 692 417 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.