1305 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 000 $
Autre · 7 532 $/m² · 62,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 381 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677080173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
75017677080173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 686 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 186 385 $ Poids 61 % |
| 2 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 383 m · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 509 137 $ Poids 61 % |
| 3 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 304 424 $ Poids 60 % |
| 4 | 1607, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 578 m · Vendu 388 000 $ (6 819 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 436 852 $ Poids 53 % |
| 5 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 316 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −33 864 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 413 436 $ Poids 42 % |
| 6 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 686 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 298 182 $ Poids 39 % |
| 7 | 1065, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 409 m · Vendu 387 000 $ (5 513 $/m²) 70,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 427 714 $ Poids 19 % |
| 8 | 751, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 315 $/m²) 72,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 242 $ Poids 18 % |
| 9 | 1619, Rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 598 m · Vendu 352 000 $ (6 320 $/m²) 55,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 454 784 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.