1311 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 92,3 m² · constr. 1960 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 234 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677080878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
75017677080878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 329 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 445 $ Poids 94 % |
| 2 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 464 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 481 $ Poids 85 % |
| 3 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 186 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 473 763 $ Poids 80 % |
| 4 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 387 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 482 $ Poids 78 % |
| 5 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 169 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 767 $ Poids 75 % |
| 6 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 344 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 557 470 $ Poids 74 % |
| 7 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 753 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 688 $ Poids 73 % |
| 8 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 395 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 536 760 $ Poids 72 % |
| 9 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 792 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 460 532 $ Poids 72 % |
| 10 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 603 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 482 413 $ Poids 71 % |
| 11 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 839 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 488 628 $ Poids 70 % |
| 12 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 905 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 245 143 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.