1385-1389 Rue ROUGES-GORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 197,7 m² · constr. 1992 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 504 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677081329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
75017677081329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 570 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 345 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 679 763 $ Poids 73 % |
| 2 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 401 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 679 701 $ Poids 70 % |
| 3 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 345 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 551 201 $ Poids 65 % |
| 4 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 340 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 313 $ Poids 58 % |
| 5 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 997 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 730 760 $ Poids 50 % |
| 6 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 616 174 $ Poids 48 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 698 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +50 088 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 789 539 $ Poids 47 % |
| 8 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 596 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 741 974 $ Poids 44 % |
| 9 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +58 802 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 793 125 $ Poids 44 % |
| 10 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 964 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 663 864 $ Poids 44 % |
| 11 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 622 814 $ Poids 41 % |
| 12 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 906 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.