1409-1413 Rue ROSSIGNOLS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 227,4 m² · constr. 1991 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 518 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677082139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
75017677082139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 815 448 $ Poids 58 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 774 472 $ Poids 54 % |
| 3 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 851 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 740 059 $ Poids 44 % |
| 4 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 486 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +62 131 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 724 059 $ Poids 42 % |
| 5 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −49 705 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 723 297 $ Poids 39 % |
| 6 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 807 188 $ Poids 34 % |
| 7 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 352 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 655 787 $ Poids 30 % |
| 8 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 502 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +69 464 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 789 942 $ Poids 29 % |
| 9 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 645 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 713 930 $ Poids 26 % |
| 10 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 999 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +57 135 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 841 699 $ Poids 24 % |
| 11 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 148 881 $ Poids 24 % |
| 12 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 844 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 023 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.