1405-1409 Rue ROUGES-GORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 247,5 m² · constr. 1992 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 200 $
Rôle antérieur 579 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677082592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
579 900 $
ID provincial
75017677082592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 851 327 $ Poids 53 % |
| 2 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 755 751 $ Poids 52 % |
| 3 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 930 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 769 959 $ Poids 43 % |
| 4 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +50 312 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 809 798 $ Poids 42 % |
| 5 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 983 m · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −53 491 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 758 823 $ Poids 30 % |
| 6 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +58 249 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 842 931 $ Poids 26 % |
| 7 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +36 355 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 187 749 $ Poids 20 % |
| 8 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 724 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +47 318 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 742 172 $ Poids 19 % |
| 9 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 486 $ Poids 19 % |
| 10 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 970 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 385 972 $ Poids 18 % |
| 11 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge +2 356 $ | 284 693 $ Poids 16 % |
| 12 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 954 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 390 542 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.