1418-1422 Rue ROSSIGNOLS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 203,5 m² · constr. 1991 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 504 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677082657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
75017677082657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 647 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +43 417 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 686 735 $ Poids 64 % |
| 2 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 486 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 688 363 $ Poids 63 % |
| 3 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 275 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +43 731 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 559 858 $ Poids 60 % |
| 4 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 267 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +44 691 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 282 $ Poids 54 % |
| 5 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 657 965 $ Poids 52 % |
| 6 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 736 540 $ Poids 51 % |
| 7 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 262 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 658 362 $ Poids 44 % |
| 8 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 521 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 748 746 $ Poids 43 % |
| 9 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 621 697 $ Poids 42 % |
| 10 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 920 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 405 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 672 005 $ Poids 41 % |
| 11 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 709 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +60 652 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 797 003 $ Poids 41 % |
| 12 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −49 712 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 777 245 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.