1368 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 109,6 m² · constr. 1999 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 380 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677083568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
75017677083568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 222 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −998 $ | 196 854 $ Poids 97 % |
| 2 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 199 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 482 353 $ Poids 96 % |
| 3 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 215 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −21 620 $ | 535 402 $ Poids 95 % |
| 4 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 499 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 611 531 $ Poids 88 % |
| 5 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 121 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 945 $ Poids 87 % |
| 6 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 143 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 257 $ Poids 85 % |
| 7 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 696 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 243 235 $ Poids 79 % |
| 8 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 452 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 062 $ Poids 78 % |
| 9 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 306 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 096 $ Poids 77 % |
| 10 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 501 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 548 825 $ Poids 77 % |
| 11 | 1450, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 126 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 455 861 $ Poids 75 % |
| 12 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 754 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 546 551 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.