1384 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 105,4 m² · constr. 1999 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677083709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
75017677083709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 198 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −21 620 $ | 524 674 $ Poids 97 % |
| 2 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 180 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 473 113 $ Poids 94 % |
| 3 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 126 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 607 $ Poids 93 % |
| 4 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 242 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge −998 $ | 193 097 $ Poids 92 % |
| 5 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 515 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 599 854 $ Poids 89 % |
| 6 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 123 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 458 $ Poids 85 % |
| 7 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 326 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 213 $ Poids 82 % |
| 8 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 622 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 382 $ Poids 79 % |
| 9 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 654 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 425 $ Poids 79 % |
| 10 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 498 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 539 803 $ Poids 79 % |
| 11 | 1450, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 130 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 447 893 $ Poids 78 % |
| 12 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 676 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 238 407 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.