1375 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 109,3 m² · constr. 2000 · terrain 315,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 332 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677084214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
75017677084214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 252 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 584 $ Poids 96 % |
| 2 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 171 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −18 917 $ | 537 338 $ Poids 96 % |
| 3 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 216 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 484 093 $ Poids 96 % |
| 4 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 66 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 488 528 $ Poids 88 % |
| 5 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 560 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 613 647 $ Poids 86 % |
| 6 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 139 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 497 879 $ Poids 85 % |
| 7 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 666 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −11 403 $ | 244 158 $ Poids 80 % |
| 8 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 431 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 548 181 $ Poids 80 % |
| 9 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 459 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 201 $ Poids 78 % |
| 10 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 351 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 594 944 $ Poids 77 % |
| 11 | 1450, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 196 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 457 267 $ Poids 75 % |
| 12 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 725 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 548 607 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.