1445 Avenue PARC app. 1 app. 1 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 74,5 m² · constr. 1992 · terrain 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 170 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677084719600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
75017677084719600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 202 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 479 266 $ Poids 91 % |
| 2 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 351 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 202 524 $ Poids 91 % |
| 3 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 274 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 469 390 $ Poids 89 % |
| 4 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 362 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 568 411 $ Poids 81 % |
| 5 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 256 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 482 614 $ Poids 79 % |
| 6 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 132 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 589 361 $ Poids 73 % |
| 7 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 784 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 518 350 $ Poids 65 % |
| 8 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 713 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 445 215 $ Poids 64 % |
| 9 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 574 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 475 684 $ Poids 63 % |
| 10 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 884 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 521 316 $ Poids 59 % |
| 11 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 855 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −24 640 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 496 022 $ Poids 59 % |
| 12 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 351 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 320 776 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.