1445 Avenue PARC app. 2 app. 2 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 75,7 m² · constr. 1992 · terrain 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 170 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677084719600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
75017677084719600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 202 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 483 059 $ Poids 94 % |
| 2 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 274 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 473 102 $ Poids 91 % |
| 3 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 351 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 204 224 $ Poids 88 % |
| 4 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 362 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 572 583 $ Poids 83 % |
| 5 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 256 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 486 137 $ Poids 81 % |
| 6 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 132 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 593 636 $ Poids 77 % |
| 7 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 784 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 522 281 $ Poids 68 % |
| 8 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 574 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 478 885 $ Poids 68 % |
| 9 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 713 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 448 574 $ Poids 64 % |
| 10 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 855 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 499 628 $ Poids 63 % |
| 11 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 884 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 524 929 $ Poids 62 % |
| 12 | 705, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 104 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 355 385 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.