1408 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 90,1 m² · constr. 1999 · terrain 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 265 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677084861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
75017677084861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 0 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 622 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 909 $ Poids 82 % |
| 3 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 627 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 933 $ Poids 81 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 628 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 282 771 $ Poids 81 % |
| 5 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 632 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 517 308 $ Poids 77 % |
| 6 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 733 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 510 329 $ Poids 77 % |
| 7 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 711 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 535 822 $ Poids 77 % |
| 8 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 132 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 415 $ Poids 76 % |
| 9 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 757 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 538 787 $ Poids 76 % |
| 10 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 241 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 546 071 $ Poids 76 % |
| 11 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 501 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 527 955 $ Poids 75 % |
| 12 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 135 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 590 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.