710-712 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 140,7 m² · constr. 2005 · terrain 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 407 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677085189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
75017677085189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 326 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 491 110 $ Poids 82 % |
| 2 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 296 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 471 251 $ Poids 79 % |
| 3 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 298 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +22 545 $ | 589 074 $ Poids 79 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 735 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +55 765 $ | 681 867 $ Poids 75 % |
| 5 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 235 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 622 119 $ Poids 69 % |
| 6 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 569 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 305 $ Poids 69 % |
| 7 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 736 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 758 961 $ Poids 65 % |
| 8 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 450 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 900 $ Poids 65 % |
| 9 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 470 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −30 127 $ | 700 220 $ Poids 64 % |
| 10 | 674, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 78 m · Vendu 494 000 $ (3 635 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 561 020 $ Poids 62 % |
| 11 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 632 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +10 248 $ | 560 301 $ Poids 61 % |
| 12 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 546 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge −15 062 $ | 623 496 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.