716 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 107,1 m² · constr. 2005 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 293 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677085319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
75017677085319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 75 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −5 405 $ | 545 231 $ Poids 99 % |
| 2 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 240 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 491 253 $ Poids 95 % |
| 3 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 160 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 494 887 $ Poids 91 % |
| 4 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 391 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +4 991 $ | 200 607 $ Poids 91 % |
| 5 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 161 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 504 520 $ Poids 85 % |
| 6 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 551 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −5 068 $ | 247 963 $ Poids 85 % |
| 7 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 339 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 455 $ Poids 83 % |
| 8 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 707 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 622 280 $ Poids 80 % |
| 9 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 621 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 510 196 $ Poids 78 % |
| 10 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 605 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 475 $ Poids 78 % |
| 11 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 611 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 557 151 $ Poids 77 % |
| 12 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 425 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 632 481 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.