737 Rue TOURTERELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 6 707 $/m² · 79,1 m² · constr. 1999 · terrain 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 393 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677085421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
75017677085421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 222 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 511 305 $ Poids 97 % |
| 2 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 291 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 500 769 $ Poids 94 % |
| 3 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 367 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 603 653 $ Poids 86 % |
| 4 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 118 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 225 $ Poids 85 % |
| 5 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 269 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 512 393 $ Poids 84 % |
| 6 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 540 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 487 957 $ Poids 79 % |
| 7 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 374 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 216 040 $ Poids 78 % |
| 8 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 109 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 277 $ Poids 73 % |
| 9 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 809 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 552 039 $ Poids 72 % |
| 10 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 854 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 535 166 $ Poids 70 % |
| 11 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 630 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 505 856 $ Poids 70 % |
| 12 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 851 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 527 240 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.