740 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 114,2 m² · constr. 2006 · terrain 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 289 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677085705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
75017677085705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 187 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 509 272 $ Poids 93 % |
| 2 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 371 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +5 989 $ | 207 956 $ Poids 93 % |
| 3 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 53 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −2 702 $ | 566 070 $ Poids 91 % |
| 4 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 551 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −3 801 $ | 257 393 $ Poids 84 % |
| 5 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 611 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 577 559 $ Poids 81 % |
| 6 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 106 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 521 644 $ Poids 81 % |
| 7 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 388 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 656 076 $ Poids 80 % |
| 8 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 711 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 582 797 $ Poids 79 % |
| 9 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 477 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 583 014 $ Poids 78 % |
| 10 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 154 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 512 922 $ Poids 78 % |
| 11 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 719 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 533 185 $ Poids 77 % |
| 12 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 393 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 558 707 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.