746 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 112,6 m² · constr. 2006 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 305 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677085794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
75017677085794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 175 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 505 752 $ Poids 95 % |
| 2 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 367 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +5 989 $ | 206 525 $ Poids 94 % |
| 3 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 55 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −2 702 $ | 561 983 $ Poids 93 % |
| 4 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 552 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −3 801 $ | 255 554 $ Poids 85 % |
| 5 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 94 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 518 292 $ Poids 83 % |
| 6 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 612 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 573 591 $ Poids 81 % |
| 7 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 155 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 509 365 $ Poids 81 % |
| 8 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 380 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 651 480 $ Poids 80 % |
| 9 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 710 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 578 724 $ Poids 78 % |
| 10 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 662 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 640 523 $ Poids 78 % |
| 11 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 476 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 579 179 $ Poids 78 % |
| 12 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 718 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 529 359 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.