1465 Avenue PARC app. 2 app. 2 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 75,9 m² · constr. 1991 · terrain 152,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 171 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677085861200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
75017677085861200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 182 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 481 191 $ Poids 95 % |
| 2 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 253 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 471 270 $ Poids 92 % |
| 3 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 332 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 203 507 $ Poids 88 % |
| 4 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 341 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 570 528 $ Poids 84 % |
| 5 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 235 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 484 399 $ Poids 82 % |
| 6 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 153 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 591 424 $ Poids 78 % |
| 7 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 579 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 477 159 $ Poids 68 % |
| 8 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 795 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 520 276 $ Poids 68 % |
| 9 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 725 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 447 048 $ Poids 63 % |
| 10 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 898 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 525 531 $ Poids 62 % |
| 11 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 877 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 497 744 $ Poids 62 % |
| 12 | 705, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 106 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 354 061 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.