735 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 108,7 m² · constr. 2005 · terrain 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 294 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677085979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
75017677085979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 13 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −5 405 $ | 549 318 $ Poids 98 % |
| 2 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 193 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 494 773 $ Poids 96 % |
| 3 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 426 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +4 991 $ | 202 038 $ Poids 91 % |
| 4 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 207 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 498 444 $ Poids 88 % |
| 5 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 497 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −5 068 $ | 249 803 $ Poids 88 % |
| 6 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 127 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 507 872 $ Poids 85 % |
| 7 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 557 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 561 119 $ Poids 82 % |
| 8 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 392 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 546 892 $ Poids 81 % |
| 9 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 666 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 517 393 $ Poids 80 % |
| 10 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 359 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 637 077 $ Poids 80 % |
| 11 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 720 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 626 729 $ Poids 79 % |
| 12 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 554 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 745 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.