702-704 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 152,3 m² · constr. 2005 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 458 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677086051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
75017677086051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 331 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 508 715 $ Poids 83 % |
| 2 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 739 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +55 765 $ | 705 593 $ Poids 71 % |
| 3 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 691 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 588 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 617 212 $ Poids 69 % |
| 4 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 312 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 490 108 $ Poids 65 % |
| 5 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 965 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 668 192 $ Poids 61 % |
| 6 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 547 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge −15 062 $ | 647 204 $ Poids 61 % |
| 7 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 313 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +47 091 $ · Ajust. âge +22 545 $ | 611 740 $ Poids 60 % |
| 8 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 838 439 $ Poids 59 % |
| 9 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 363 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 488 640 $ Poids 58 % |
| 10 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 471 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +33 620 $ · Ajust. âge −30 127 $ | 728 277 $ Poids 56 % |
| 11 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 737 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +39 653 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 788 830 $ Poids 56 % |
| 12 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 231 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +42 919 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 646 523 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.