1601 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 89,2 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 376 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677086557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
75017677086557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 260 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 413 102 $ Poids 96 % |
| 2 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 415 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 058 $ Poids 90 % |
| 3 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 435 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 281 520 $ Poids 87 % |
| 4 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 508 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 487 $ Poids 87 % |
| 5 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 489 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 514 907 $ Poids 85 % |
| 6 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 586 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 521 078 $ Poids 84 % |
| 7 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 607 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 533 370 $ Poids 82 % |
| 8 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 211 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 922 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 555 726 $ Poids 79 % |
| 9 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 248 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 544 263 $ Poids 78 % |
| 10 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 435 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 189 856 $ Poids 77 % |
| 11 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 259 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 676 833 $ Poids 77 % |
| 12 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 508 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 599 228 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.