685 Rue HAUTBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 119,8 m² · constr. 2005 · terrain 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 382 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677087459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
75017677087459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 482 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 588 648 $ Poids 82 % |
| 2 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 617 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 594 117 $ Poids 82 % |
| 3 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 424 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −5 068 $ | 262 565 $ Poids 82 % |
| 4 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 380 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 519 191 $ Poids 81 % |
| 5 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 384 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +22 545 $ | 548 236 $ Poids 81 % |
| 6 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 591 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +4 991 $ | 211 967 $ Poids 79 % |
| 7 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 213 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +35 761 $ · Ajust. âge −5 405 $ | 577 671 $ Poids 78 % |
| 8 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 414 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 593 710 $ Poids 77 % |
| 9 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 598 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 543 936 $ Poids 76 % |
| 10 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 627 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 611 713 $ Poids 73 % |
| 11 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 459 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 668 962 $ Poids 72 % |
| 12 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 327 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 531 126 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.