705 Rue HAUTBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 174,7 m² · constr. 2005 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 433 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677087752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
75017677087752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 562 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 661 397 $ Poids 84 % |
| 2 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 671 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 643 200 $ Poids 82 % |
| 3 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 394 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 522 073 $ Poids 80 % |
| 4 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 378 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 536 146 $ Poids 72 % |
| 5 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 680 119 $ Poids 61 % |
| 6 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 665 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 651 567 $ Poids 61 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 764 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 747 647 $ Poids 60 % |
| 8 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 710 830 $ Poids 58 % |
| 9 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 231 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +42 648 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 542 713 $ Poids 57 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 925 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 645 349 $ Poids 51 % |
| 11 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 765 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 680 978 $ Poids 50 % |
| 12 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 102 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 254 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.