708 Rue LIONEL-DAUNAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 135,3 m² · constr. 2004 · terrain 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 493 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677087758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
75017677087758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 354 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 576 018 $ Poids 84 % |
| 2 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 393 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 460 298 $ Poids 80 % |
| 3 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 741 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 550 878 $ Poids 78 % |
| 4 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 232 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 480 689 $ Poids 77 % |
| 5 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 62 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 983 $ Poids 75 % |
| 6 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 575 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 741 532 $ Poids 72 % |
| 7 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 530 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 132 $ Poids 68 % |
| 8 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 318 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 683 812 $ Poids 67 % |
| 9 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 758 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 651 424 $ Poids 66 % |
| 10 | 674, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 194 m · Vendu 494 000 $ (3 635 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 548 736 $ Poids 62 % |
| 11 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 923 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge +52 830 $ | 667 888 $ Poids 62 % |
| 12 | 792, Rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 293 m · Vendu 501 000 $ (4 044 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 585 459 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.