704 Rue LIONEL-DAUNAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 166,4 m² · constr. 2004 · terrain 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 547 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677087806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
75017677087806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 538 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 641 725 $ Poids 88 % |
| 2 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 651 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 623 917 $ Poids 80 % |
| 3 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 420 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 507 085 $ Poids 77 % |
| 4 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 225 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 527 890 $ Poids 69 % |
| 5 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 404 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 520 611 $ Poids 69 % |
| 6 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 642 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 632 884 $ Poids 65 % |
| 7 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 695 031 $ Poids 62 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 781 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 732 529 $ Poids 60 % |
| 9 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 662 604 $ Poids 55 % |
| 10 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 397 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 673 008 $ Poids 53 % |
| 11 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 873 525 $ Poids 51 % |
| 12 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 906 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +46 837 $ · Ajust. âge +52 830 $ | 731 496 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.