656 Rue HAUTBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 131,2 m² · constr. 2004 · terrain 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 433 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677088054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
75017677088054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 445 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 568 007 $ Poids 85 % |
| 2 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 480 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 453 633 $ Poids 77 % |
| 3 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 133 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 357 $ Poids 75 % |
| 4 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 488 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 475 $ Poids 72 % |
| 5 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 603 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 730 975 $ Poids 69 % |
| 6 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 312 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 474 466 $ Poids 68 % |
| 7 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 791 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 642 934 $ Poids 66 % |
| 8 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 643 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +40 474 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 620 201 $ Poids 65 % |
| 9 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 363 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 673 895 $ Poids 64 % |
| 10 | 792, Rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 380 m · Vendu 501 000 $ (4 044 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 577 170 $ Poids 64 % |
| 11 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 502 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +45 385 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 614 120 $ Poids 63 % |
| 12 | 674, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 214 m · Vendu 494 000 $ (3 635 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 541 284 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.