652 Rue HAUTBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 136,7 m² · constr. 2005 · terrain 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 419 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677088075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
75017677088075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 454 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +22 545 $ | 581 258 $ Poids 80 % |
| 2 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 314 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 485 039 $ Poids 78 % |
| 3 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 492 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 464 749 $ Poids 76 % |
| 4 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 136 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 613 703 $ Poids 74 % |
| 5 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 595 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 748 662 $ Poids 72 % |
| 6 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 496 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 405 $ Poids 68 % |
| 7 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 358 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −30 127 $ | 690 545 $ Poids 67 % |
| 8 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 806 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 022 $ Poids 63 % |
| 9 | 674, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 229 m · Vendu 494 000 $ (3 635 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 553 750 $ Poids 62 % |
| 10 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 964 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +55 765 $ | 673 686 $ Poids 61 % |
| 11 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 422 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge −15 062 $ | 615 321 $ Poids 59 % |
| 12 | 792, Rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 391 m · Vendu 501 000 $ (4 044 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge +22 545 $ | 590 794 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.