648 Rue HAUTBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 152,7 m² · constr. 2005 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 445 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677088097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
75017677088097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 318 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 509 322 $ Poids 83 % |
| 2 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 544 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 618 001 $ Poids 76 % |
| 3 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 738 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 590 419 $ Poids 66 % |
| 4 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 525 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 284 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 600 956 $ Poids 64 % |
| 5 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 416 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −15 062 $ | 648 021 $ Poids 64 % |
| 6 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 995 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 839 434 $ Poids 64 % |
| 7 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 931 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 668 953 $ Poids 63 % |
| 8 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 514 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −22 724 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 610 250 $ Poids 63 % |
| 9 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 587 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 789 860 $ Poids 61 % |
| 10 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 503 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 490 758 $ Poids 60 % |
| 11 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 979 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +55 765 $ | 706 411 $ Poids 59 % |
| 12 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 354 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge −30 127 $ | 729 245 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.