681 Rue HAUTBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 141,4 m² · constr. 2005 · terrain 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 454 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677088470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
75017677088470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 263 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 492 172 $ Poids 84 % |
| 2 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 394 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge +22 545 $ | 590 442 $ Poids 76 % |
| 3 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 432 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 472 389 $ Poids 75 % |
| 4 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 582 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 760 764 $ Poids 71 % |
| 5 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 86 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 623 591 $ Poids 70 % |
| 6 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 332 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −30 127 $ | 701 913 $ Poids 67 % |
| 7 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 937 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +55 765 $ | 683 299 $ Poids 64 % |
| 8 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 401 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −15 062 $ | 624 927 $ Poids 63 % |
| 9 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 514 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 036 $ Poids 62 % |
| 10 | 674, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 202 m · Vendu 494 000 $ (3 635 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 562 292 $ Poids 60 % |
| 11 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 775 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 754 $ Poids 60 % |
| 12 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 811 315 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.