669 Rue HAUTBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
852 200 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 301,9 m² · constr. 2005 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 600 $
Rôle antérieur 590 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677088545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
588 800 $
Rôle antérieur
590 500 $
ID provincial
75017677088545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 510 m · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 856 492 $ Poids 64 % |
| 2 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 003 354 $ Poids 58 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +75 430 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 882 072 $ Poids 39 % |
| 4 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 782 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +107 577 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 942 034 $ Poids 34 % |
| 5 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +56 703 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 882 135 $ Poids 32 % |
| 6 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 532 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +81 029 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 842 222 $ Poids 29 % |
| 7 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 600 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +139 323 $ · Ajust. âge +53 460 $ | 841 758 $ Poids 14 % |
| 8 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −84 288 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 741 920 $ Poids 14 % |
| 9 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 769 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +155 334 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 999 589 $ Poids 12 % |
| 10 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 876 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +141 551 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 292 945 $ Poids 12 % |
| 11 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +136 651 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 940 663 $ Poids 11 % |
| 12 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 845 m · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −82 722 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 048 748 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.