712 Rue LIONEL-DAUNAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 131 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 411 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677088760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
75017677088760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 369 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 567 616 $ Poids 87 % |
| 2 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 411 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 453 308 $ Poids 79 % |
| 3 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 726 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 541 820 $ Poids 76 % |
| 4 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 56 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 936 $ Poids 76 % |
| 5 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 539 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 150 $ Poids 71 % |
| 6 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 562 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 730 460 $ Poids 71 % |
| 7 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 233 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 474 163 $ Poids 69 % |
| 8 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 585 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +39 965 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 619 692 $ Poids 68 % |
| 9 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 778 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 642 520 $ Poids 66 % |
| 10 | 792, Rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 310 m · Vendu 501 000 $ (4 044 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 576 765 $ Poids 65 % |
| 11 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 451 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +44 889 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 613 624 $ Poids 64 % |
| 12 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 307 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 673 411 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.