728 Rue LIONEL-DAUNAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 128 m² · constr. 2004 · terrain 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 407 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677088856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
75017677088856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 414 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 561 754 $ Poids 86 % |
| 2 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 621 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −27 022 $ | 582 464 $ Poids 83 % |
| 3 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 462 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 448 432 $ Poids 75 % |
| 4 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 681 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 535 501 $ Poids 75 % |
| 5 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 76 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 625 $ Poids 75 % |
| 6 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 560 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 612 055 $ Poids 74 % |
| 7 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 419 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +37 449 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 606 184 $ Poids 71 % |
| 8 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 569 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 280 $ Poids 70 % |
| 9 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 497 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 607 646 $ Poids 70 % |
| 10 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 523 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 722 736 $ Poids 69 % |
| 11 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 363 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 270 725 $ Poids 68 % |
| 12 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 374 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 610 638 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.