1415 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
768 400 $
Autre · 2 612 $/m² · 294,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6359
Usage
Autres services de location (sauf entreposage)
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 495 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677091355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
75017677091355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285-1291, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 279 m · Vendu 990 999 $ (3 562 $/m²) 278,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +87 941 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge −4 955 $ | 1 102 483 $ Poids 81 % |
| 2 | 866 à 872, avenue des Mésanges, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 446 m · Vendu 965 000 $ (3 587 $/m²) 269 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +45 201 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 036 844 $ Poids 80 % |
| 3 | 1473 à 1477, rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 242 m · Vendu 750 000 $ (3 106 $/m²) 241,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +81 832 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 904 996 $ Poids 53 % |
| 4 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 817 600 $ Poids 44 % |
| 5 | 984, 988, 990, 24ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 928 m · Vendu 685 000 $ (2 767 $/m²) 247,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +64 461 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 870 274 $ Poids 43 % |
| 6 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +45 706 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 822 452 $ Poids 42 % |
| 7 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −31 463 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 992 138 $ Poids 39 % |
| 8 | 1497-1501, Rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2025-01-29 · 282 m · Vendu 640 000 $ (2 666 $/m²) 240,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +72 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 862 $ Poids 30 % |
| 9 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +70 801 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 831 993 $ Poids 24 % |
| 10 | 1345-1351, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-04-19 · 295 m · Vendu 880 000 $ (3 139 $/m²) 280,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +208 434 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 114 654 $ Poids 23 % |
| 11 | 1400-1404, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 60 m · Vendu 630 000 $ (2 624 $/m²) 240,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +70 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 216 $ Poids 20 % |
| 12 | 1441-1445, rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 200 m · Vendu 663 760 $ (2 748 $/m²) 241,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +109 241 $ · Ajust. superficie +72 423 $ · Ajust. âge +3 319 $ | 848 743 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.