1440-1444 Rue ROUGES-GORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 227,2 m² · constr. 2002 · terrain 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 611 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677092566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
75017677092566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 822 629 $ Poids 52 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 811 830 $ Poids 48 % |
| 3 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +31 362 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 724 888 $ Poids 43 % |
| 4 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 513 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +61 833 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 723 760 $ Poids 41 % |
| 5 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 955 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 994 $ Poids 40 % |
| 6 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 928 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 773 714 $ Poids 34 % |
| 7 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −49 990 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 764 206 $ Poids 34 % |
| 8 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 844 266 $ Poids 30 % |
| 9 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 066 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 002 $ Poids 30 % |
| 10 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 549 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +69 119 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 825 072 $ Poids 29 % |
| 11 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 742 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 716 351 $ Poids 25 % |
| 12 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 997 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +56 799 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 877 112 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.