1435 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
945 500 $
Autre · 2 645 $/m² · 357,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 531,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 800 $
Rôle antérieur 1 031 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677092740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 200 $
Valeur bâtiment
860 600 $
Rôle antérieur
1 031 800 $
ID provincial
75017677092740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 288 m · Vendu 1 282 000 $ (3 454 $/m²) 371,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +118 793 $ · Ajust. superficie −23 830 $ · Ajust. âge −89 740 $ | 1 287 223 $ Poids 75 % |
| 2 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 495 m · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −26 248 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 739 959 $ Poids 60 % |
| 3 | 1307 à 1313, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 274 m · Vendu 713 135 $ (1 875 $/m²) 380,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +136 787 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −46 354 $ | 782 097 $ Poids 43 % |
| 4 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +60 595 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 084 196 $ Poids 34 % |
| 5 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 009 086 $ Poids 27 % |
| 6 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +84 831 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 889 845 $ Poids 25 % |
| 7 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 114 428 $ Poids 14 % |
| 8 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +52 548 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 021 945 $ Poids 13 % |
| 9 | 700, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 535 $/m²) 325,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +56 740 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 376 949 $ Poids 12 % |
| 10 | 690-696, du Boisé, Saint-Jérôme 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (2 273 $/m²) 338,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 892 581 $ Poids 9 % |
| 11 | 796, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (2 779 $/m²) 354,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 181 853 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.