1455 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 206 m² · constr. 1989 · terrain 2 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 526,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 559 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677092973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
75017677092973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 505 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 692 097 $ Poids 61 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 722 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +47 759 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 684 877 $ Poids 58 % |
| 3 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 206 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +47 463 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 563 589 $ Poids 58 % |
| 4 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 207 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +48 557 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 148 $ Poids 52 % |
| 5 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 655 638 $ Poids 47 % |
| 6 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 733 658 $ Poids 47 % |
| 7 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 619 763 $ Poids 42 % |
| 8 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 595 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 746 605 $ Poids 40 % |
| 9 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 906 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 336 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 670 336 $ Poids 39 % |
| 10 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 063 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 663 163 $ Poids 38 % |
| 11 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −45 716 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 773 741 $ Poids 37 % |
| 12 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 847 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +65 206 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 795 356 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.