1498 Rue ROSSIGNOLS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 107,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 349 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677093797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
75017677093797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 109 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 093 $ Poids 97 % |
| 2 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 228 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 497 097 $ Poids 97 % |
| 3 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 314 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 175 831 $ Poids 93 % |
| 4 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 233 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 832 $ Poids 90 % |
| 5 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 514 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 534 336 $ Poids 89 % |
| 6 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 114 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 439 $ Poids 86 % |
| 7 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 645 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 227 921 $ Poids 81 % |
| 8 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 539 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 393 289 $ Poids 80 % |
| 9 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 576 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 479 490 $ Poids 80 % |
| 10 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 354 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 456 $ Poids 79 % |
| 11 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 371 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 636 $ Poids 79 % |
| 12 | 1450, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 96 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 173 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.