1502 Rue ROSSIGNOLS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 117,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 380 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677093939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
75017677093939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 338 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 184 596 $ Poids 91 % |
| 2 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 82 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 651 $ Poids 90 % |
| 3 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 212 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 522 130 $ Poids 84 % |
| 4 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 159 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 470 315 $ Poids 80 % |
| 5 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 328 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 651 606 $ Poids 79 % |
| 6 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 619 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 239 188 $ Poids 78 % |
| 7 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 738 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 540 284 $ Poids 77 % |
| 8 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 97 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 969 $ Poids 77 % |
| 9 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 673 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 151 $ Poids 77 % |
| 10 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 539 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 584 $ Poids 76 % |
| 11 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 509 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 089 $ Poids 76 % |
| 12 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 765 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 497 880 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.